Das Objekt
Zum Verkauf steht eine geräumige 91 m² große Wohnung in einer attraktiven Lage in Lünen. Die Wohnung besticht durch ihre zwei Balkone, wovon einer auf der sonnigen Seite liegt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für bequemes Parken sorgt, sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohn- und Eingangsbereich der Wohnung ist besonders ansprechend gestaltet und vermittelt ein offenes und einladendes Ambiente. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und sich rundum wohlfühlen.
Die Wohnung bietet somit nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie die Garage und den Keller. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt aktuell 540,00 €.
Objektdaten
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Objektnummer
213285
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Lünen
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 91 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 91 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Jahresmiete ist
6.480 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich/Flur (Umnutzung in ein Zweites Kinderzimmer möglich)
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Balkone
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
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