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Finanzierungsberatung

Finanzielle Fragen dürfen kein Hindernis sein.

Eine Immobilie zu kaufen ist eine große Entscheidung – und die richtige Finanzierung ist dabei das A und O.

Ob Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Eigenheim zur Selbstnutzung – eine gut durchdachte Finanzierung sorgt dafür, dass Sie langfristig sicher und wirtschaftlich clever investieren.

Mit unserer unabhängigen Finanzierungsberatung helfen wir Ihnen, die beste Lösung für Ihre Situation zu finden.

Wir analysieren Ihre Möglichkeiten, vergleichen Finanzierungsangebote und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zu Ihnen und Ihrem Budget passt – ohne versteckte Kosten oder böse Überraschungen.

 

Unsere Leistungen in der Finanzierungsberatung

  • Individuelle Finanzanalyse
    Jede Immobilie und jede finanzielle Situation ist einzigartig. Wir ermitteln gemeinsam, wie viel Sie investieren können und welche Finanzierungsmöglichkeiten am besten zu Ihnen passen.
  • Vergleich von Finanzierungsangeboten
    Nicht jede Bank bietet die gleichen Konditionen. Wir vergleichen verschiedene Kreditinstitute, Zinssätze und Finanzierungsmodelle, um für Sie die beste Option mit den besten Konditionen zu finden.
  • Beratung zu Fördermöglichkeiten
    Oft gibt es staatliche Förderungen oder zinsgünstige Darlehen, die den Immobilienkauf günstiger machen können. Wir prüfen, welche Förderungen für Sie infrage kommen und wie Sie davon profitieren.
  • Planung der optimalen Tilgungsstrategie
    Eine niedrige Monatsrate klingt verlockend – aber welche Laufzeit, welche Sondertilgungen und welcher Tilgungssatz sind wirklich sinnvoll? Wir helfen Ihnen, eine Finanzierung zu planen, die langfristig zu Ihnen passt.
  • Begleitung bis zur Kreditentscheidung
    Von der ersten Berechnung bis zur finalen Zusage – wir begleiten Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess, bereiten alle Unterlagen vor und stehen Ihnen bei Verhandlungen mit Banken zur Seite.

Warum Finanzierungsberatung
mit ernesti immobilien?

  • Unabhängige Beratung – wir arbeiten nicht für eine Bank, sondern für Sie
  • Vergleich von Finanzierungsangeboten – damit Sie die besten Konditionen bekommen
  • Individuelle Lösungen für Kapitalanleger & Eigennutzer
  • Beratung über klassische Bankfinanzierungen hinaus – inklusive Fördermöglichkeiten und alternative Finanzierungsmodelle
  • Persönliche Betreuung – von der ersten Berechnung bis zum Kreditabschluss

Ob Sie sich erst informieren wollen oder schon kurz vor dem Kauf stehen – mit einer guten Finanzierungsstrategie sichern Sie sich beste Konditionen und langfristige Planungssicherheit.

Jetzt beraten lassen und Ihre Immobilienfinanzierung optimal aufstellen!

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Ihre Ansprechpartner

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Bei ernesti immobilien steckt hinter jeder erfolgreichen Vermittlung und Verwaltung ein eingespieltes Team, das Immobilien liebt und mit Leidenschaft anpackt. Lernen Sie uns kennen!

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  • Jahrzehntelange Erfahrung & tiefes handwerkliches Know-how.
  • Persönliche Betreuung durch ein engagiertes Familienunternehmen.

Wir melden uns schnell zurück und kümmern uns persönlich um Ihr Immobilienprojekt!

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Was unsere Kunden beim Verkauf ihrer Immobilie an uns besonders schätzen, ist zum einen unsere ehrliche und professionelle Arbeit im Rahmen der Immobilienbewertung und Verkaufsabwicklung, zum anderen aber auch unser hoch qualifizierter und zuverlässiger Rundum-Service im Rahmen der Hausverwaltung. Im Umkreis von knapp 50 Kilometern werden aktuell mehr als 2.000 Wohneinheiten durch uns verwaltet und betreut. 

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