Das Objekt
Die geräumige 70m² große Erdgeschosswohnung mit Garage befindet sich in einer ruhigen Lage in Waltrop und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350€. Das Monatliche Hausgeld beträgt 280€, welches unter anderem für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsflächen verwendet wird. Jährlich sind zudem Erbpachtzahlungen in Höhe von 280€ zu leisten.
Das Mietverhältnis ist unbefristet, was bedeutet, dass der Mieter langfristig in der Wohnung bleiben kann. Allerdings ist eine Kündigung seitens des Vermieters aufgrund von Eigenbedarf ausgeschlossen.
Objektdaten
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Objektnummer
Nelk18
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1963
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
92.000 €
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Jahresmiete ist
4.200 €
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Innenprovision
4,76 %
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Außenprovision
4,76 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Flur
-Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer
-Badezimmer
-Küche
-Wohnzimmer
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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