Das Objekt
Zum Verkauf steht eine schicke bezugsfertige Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1999 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Oer-Erkenschwick auf einem 218 m² großen, gut durchdachtem Kaufgrundstück.
Das Haus erstreckt sich mit dem Keller insgesamt über 4 Etagen und bietet eine großzügige Fläche von 214 m².
Der Keller ist sehr gut ausgebaut und bietet neben ausreichend Stauraum auch eine hohe und flexibel Nutzungsqualität.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer einzuteilen, was die Flexibilität des Grundrisses für ihre Familie erhöhen könnte.
Das Grundstück punktet zudem mit einer breiteren als üblichen Garage mit einer Größe von 29,4 m².
Der pflegeleichte und mediterrane Innenhof und Terrassenbereich sind durch ein Seitentor direkt von der Straße aus erreichbar, was den Zugang zum Beispiel mit den Fahrrädern nach einer Radtour erleichtert.
Vor dem Haus, auf der Einfahrt und vor der Garage befinden sich Stellplätze für bis zu 3 Autos, was Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher bietet.
Die Option zur Übernahme von Inventar kann individuell besprochen werden, um den Kauf des Hauses noch attraktiver zu gestalten.
Insgesamt bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, welches mit Ihrer individuellen Gestaltung sofort bezugsfertig sein kann.
Objektdaten
-
Objektnummer
Ho16
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Oer-Erkenschwick
-
Baujahr
1999
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 259,25 m²
-
Wohnfläche
ca. 157 m²
-
Kellerfläche
ca. 56 m²
-
Kellerfläche
ca. 56 m²
Preise
-
Kaufpreis
375.000 €
-
Innenprovision
3,57 %
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
-
Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
-
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
-
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnen 35,27m²
Küche 11,745
Diele 6,95m²
WC 2.27m²
56,235 m² Erdgeschoss
Obergeschoss:
Kind 1 23,62m²
Eltern 10,92m²
Schrank 5,86m²
Bad 8,29m²
Flur 8,18m²
56,87m² Obergeschoss
Dachgeschoss:
Kind 2
Kind 3
Badezimmer
Kellergeschoss:
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Keller 4
Flur
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Energieausweises wird bei einer Besichtigung oder auf verlangen vorgezeigt.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen