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Das Objekt

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit drei einladenden Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das helle und geräumige Schlafzimmer eine Oase der Ruhe darstellt. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Spiel und Kreativität. Der weitläufige Flur beeindruckt mit viel Stauraum und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.

Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die großzügige Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern bietet auch direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung ist mit einer ansprechenden Kombination aus Fliesen und Laminatboden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause in bester Lage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    Malli33EG

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 72 m²

Preise

  • Kaltmiete

    720 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Kaution

    2.160 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer und vieles mehr......

Sonstige Informationen

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil von Dortmund, der durch seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Innenstadt besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die ein urbanes und dynamisches Flair vermitteln.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Spezialitäten anbieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A40 und A45 in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

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