Das Objekt
Zum Verkauf steht ein schickes und freistehendes Einfamilienhaus auf einem 682m² großen Erbpachtgrundstück in einer sehr begehrten Lage von Waltrop.
Das voll unterkellerte Haus besticht durch eine reine Wohnfläche von 123m² und eine Gesamtfläche von 207m², wovon 25 ² auf die Garage entfallen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, massiv gebaute Terrassenüberdachung. Sie bietet idealen Schutz vor Sonne und Regen, somit werden Ihnen das ganze Jahr über viele Stunden im Freien ermöglicht.
Die Lage des Hauses in Waltrop ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die Waltroper Vogelsiedlung ist eine der begehrtesten Lagen von Waltrop.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 installiert und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus welche durch den Kamin im Wohnzimmer noch untermauert wird.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten, sodass sie in einem sehr guten Zustand ist. Der Garten um das Haus herum bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung im Freien.
Wenn Sie Interesse an diesem charmanten Einfamilienhaus haben und mehr Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Die jährliche Erbpacht wird aus jetziger Sicht und Absprache mit dem Erbpachtgeber
im Zuge des Verkaufes auf 2591,60 Euro angepasst.
Objektdaten
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Objektnummer
Fink1
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 682 m²
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Wohnfläche
ca. 123 m²
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Kellerfläche
ca. 69 m²
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Nutzfläche
ca. 207 m²
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Kellerfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
360.000 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas,Holz
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
-Wohn/Esszimmer
-WC 1
-Küche
-Arbeitszimmer / Schlafzimmer 1
-Eingangsbereich
Obergeschoss:
-Flur
-WC 2
-Badezimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Schlafzimmer 3
Kellergeschoss:
-Flur
-Kellerraum 1
-Kellerraum 2
-Kellerraum 3
-Kellerraum 4
-Badezimmer 2
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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