Das Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung in Lünen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der sonnige Balkon auf der Südseite ist ein Highlight und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Durch die Zugänge vom Schlafzimmer und Wohnbereich aus ist der Balkon bequem erreichbar.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die nicht nur für sicheres Parken sorgt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen. Die Wohnung wurde kontinuierlich instandgehalten, wodurch sie sich in einem guten Zustand präsentiert.
Die Aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 487,50€. Die Mieter wären jedoch bereit, die Miete so anzupassen, dass es sich für einen Anleger rechnet.
Objektdaten
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Objektnummer
LuneEG
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Lünen
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Baujahr
1969
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 73 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Jahresmiete ist
5.850 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Flur
-Badezimmer
-Küche
-Gäste WC
-Schlafzimmer
-Wohnbereich
-Balkon
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
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