Das Objekt
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8-Familienhaus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und einen Balkon, um die Sonne und frische Luft zu genießen. Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und bieten jeweils großzügige 77 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit für 575,00 € kalt und die Wohnung im 2. OG für 576,00 € kalt vermietet. Beide Wohnungen haben ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 €.
Die aktuellen Hausgeldrücklagen betragen 47.375,00 €
Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
Nord6
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1977
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Balkone
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 154 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 154 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Jahresmiete ist
13.812 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
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