Das Objekt
Zum Verkauf steht eine komplett modernisierte und äußerst geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waltrop. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 87m² und einen herrlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die umfangreiche Modernisierung wurde im Zeitraum von 2022 bis 2023 durchgeführt und umfasst hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.
2020 wurde die Heizungsanlage umfassend erneuert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnmöglichkeit sind.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-Eingangsbereich/ankleide.
-Großer Flur
-Großes, helles Wohn Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
-Küche, Einbauküche kann übernommen werden.
-Geräumige Schlafzimmer.
-Helles Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
-Badezimmer, komplett Modernisiert
-WC, hell und modern
-Abstellraum, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine
-Großer, ruhig gelegener Balkon
Alle Fenster in der Wohnung befinden sich in einem guten Zustand und sind mit Rollos versehen.
Alle Wand und Deckenbeläge wurden geschmackvoll mit guten Materialien modernisiert.
Die Elektrik in der Wohnung wurde komplett auf den neuesten stand gebracht.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
-
Objektnummer
LEV101
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Waltrop
-
Baujahr
1984
-
Zustand
modernisiert
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 87 m²
Preise
-
Kaufpreis
225.000 €
-
Innenprovision
3,57 %
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
125 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
125 kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
-
Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
-
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
-
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen