Das Objekt
Wir sprechen bei diesem Angebot über 12 schicke Eigentumswohnungen verteilt auf zwei aneinander liegende Mehrfamilienhäuser. Alle 12 Wohnungen werden zusammen verkauft.
Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 67,95 m². Es ergibt sich eine Gesamtwohnfläche der 12 Eigentumswohnungen von ca. 814 m².
Eine monatliche Nettokaltmiete von 5.352 Euro wird aktuell erzielt. Eine Mietoptimierungen durch Stellplätze und weitere Anpassungen können nach einem zeitlichen Ablauf angegangen werden.
Der durchschnittliche Mietpreis der Wohnungen liegt kumuliert bei ca. 6,57 € pro Quadratmeter.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone und bieten somit einen attraktiven Wohnkomfort.
Die Baujahre der Gasetagenheizungen liegen zwischen 2012-2019.
Dieses Portfolio mit 12 Eigentumswohnungen bietet Luft nach oben. Weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf dem 1.908 m² großen Grundstück bieten die 13 Stellplätze sowie eine angedachte und kurzfristig eingeleitete Bauvoranfrage für ca. 25 Garagen.
Dieses Angebot kann auch als Share Deal abgewickelt werden.
Wir haben den größten Teil der 12 Eigentumswohnungen aufgenommen, so dass nach Vorlage einer Finanzierbarkeit eine Übersicht der Wohnung bei uns im Büro erfolgen kann.
Mit einer sorgfältigen Planung ist dieses Angebot eine lukrative Investition in die Zukunft.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Käufer.
Der Energieausweis liegt vor.
Objektdaten
-
Objektnummer
Ernst2-4
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Waltrop
-
Baujahr
1962
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
36
-
Balkone
12
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.908 m²
-
Wohnfläche
ca. 804 m²
-
Kellerfläche
ca. 268 m²
-
Vermietbare Fläche
ca. 814 m²
-
Kellerfläche
ca. 268 m²
-
Dachbodenfläche
ca. 268 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.250.000 €
-
Jahresmiete ist
62.820 €
-
Außenprovision
4,76%
-
Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
-
Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
-
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
-
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen