Haus zu kaufen in Waltrop

Das Objekt

Wir bieten Ihnen hier auf einem Eckgrundstück in begehrtester Lage von Waltrop eine großzügige und flexibel nutzbare Immobilie verteilt auf insgesamt 435 m² zum Kauf an.

- Das großzügige 2-Familienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von 318m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Waltrop und erstreckt sich über ein 903m² großes Grundstück.
- Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und erfüllt den energetischen KfW-115-Standard, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Bewohnung sorgt.
- Während der Renovierung wurden zum Beispiel sämtliche Fenster, Türen und die Wärmedämmung modernisiert und ausgetauscht. Das Dach wurde komplett erneuert und die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht.
- Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert, die nicht nur zur Warmwasserbereitung beiträgt, sondern auch die Umweltbilanz des Hauses verbessert.
- Die großen dominanten Wohnräume bieten viel Platz und Helligkeit. Die offenen und Imposanten Einbauküchen mit hochwertigen Geräten können gerne unter Absprache übernommen werden.
- Das Haus besticht durch seine architektonische Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung. Zwei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse, laden zum Entspannen und genießen ein.
- Zwei Kamine sorgen für eine behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen und bieten an kalten Tagen wohlige Wärme.
- Der geräumige Keller mit einer Nutzfläche von 117m², mit Zugang zum Garten bietet eine große Vielfältigkeit und ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyaktivitäten.
- Ein Gartenhaus, 2 überdachte Terrassen, eine Garage und ein Schuppen komplettieren das Grundstück und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrzeuge oder andere Utensilien.
- Die Immobilie wird von imposanten und gewachsenen Bäumen im Garten umrahmt die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch für Schatten an heißen Tagen.
- Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Einfamilienhaus, 2-Familienhaus oder 2-Familienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich das 2-Familienhaus als ein modernes und komfortables Zuhause in bester Lage von Waltrop. Durch die hochwertige Ausstattung und seine energetische Effizienz, ist es ein Zuhause für anspruchsvolle Familien die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.

Natürlich ist unsere Beschreibung nur ein kleiner Auszug von dem was Sie Vorort erwartet, dieses Objekt bietet Ihnen natürlich noch vieles mehr.
Zu unseren Bildern, Privatsphäre ist und bleibt unbezahlbar wir bitten um Verständnis unserer Auswahl der Bilder.
Zeichnungen, Wohnflächen und Ansichten des Hauses bekommen Sie automatisiert bei Ihrer Erstanfrage!!